单位:元

比较期 前一年的具有某个时代特征的同步性 增减比率

营业进项 427,162,474.68 309,559,030.48

毛厚利 31.80% –

归属于股票上市的公司股东的净赚 30,423, 18,886,115.33

谅解非R后股票上市的公司股东净进项 26,541, 17,325,770.67 53.19%

增强

额外的公正地净资产进项率(%)(归属于股票上市的公司SH) 40.73% 41.11% –

东边净赚计算

额外的公正地净资产进项率(归属于股票上市的公司股东) 35.54% 37.72% –

谅解非惯常盈亏账目后的净赚计算。

根本每股进项 0.96 0.63 52.38%

二、偿债生产能力 单位:元

这一工夫的完毕 去岁完毕 增减比率

资产一共 288,098,652.03 189,638,973.54

拉账一共 202,218,015.56 124,382,156.56 62.58%

属于股票上市的公司股东的净资产 85,880,636.47 65,256, 31.60%

归属于挂牌公司股东的每股净资产 2.72 6.20 -56.13%

资产拉账率(总公司) 67.99% 63.78% –

资产拉账率(兼并) 70.19% 65.59% –

植物似地生长比率 1.26 1.39 –

利钱确保乘以 – – –

三、营运健康限制 单位:元

比较期 前一年的具有某个时代特征的同步性 增减比率

经纪运用产生的净资产流动 80,324,442.56 46,677,776.37

应收认为荣誉走得快 8.76 8.81 –

存货走得快 211.36 267.48 –

四、生长健康限制

比较期 前一年的具有某个时代特征的同步性 增减比率

总资产增长速率% 48.94% –

进项增长速率 42.14% –

净赚增长速率% 50.51% –

五、本钱存量限制 单位:股

这一工夫的完毕 去岁完毕 增减比率

普通股权本钱 31,590, 10,530, %

思索优先证券的本利之和 – – –

优先证券亏欠数 – – –

六、非惯常盈亏账目 单位:元

项目 薪水

举动非植物似地生长性资产的盈亏账目,牵制对驴毁坏预备的拿下宗派 -52,

眼前增强和损伤中牵制的内阁默认是CLO。,契合

国度策略规定、内阁默认按必然基准定额或定量 2,471,

外)

修饰盈亏账目或其余的资产达到 2,563,

除是你这么说的嘛!各项要不是的其余的营业外进项和花费 157,

契合非惯常限制的其余的盈亏账目项目 0

非惯常盈亏账目使结合 5,140,

所得税情感数 1,258,

中小股东权益(纳税后)的情感 –

非惯常盈亏账目 3,881,

七、记述策略变卦事业的流动调解或重述 单位:元

科目 这一工夫的完毕(比较期) 去岁完毕(前一年的具有某个时代特征的同步性) 上去岁完毕(上前一年的具有某个时代特征的同步性)

重做前 重做后 重做前 重做后 重做前 重做后

– – – – – – –

– – – – – – –

(自发地加成的) – – – – – –

月的第四日节 达到层议论与剖析

一、经纪剖析

(i)商业榜样

咱们公司是一家陆地达到检修维持祖先生计者。,不得不国度陆地达到一级资质,依托积年现款的陆地达到经验,开远酒店陆地检修故事片,为了屋子、城市公共放大、商业物业及其余的机构,像堆、内阁、病院、飞机场等专业陆地检修。公司督促改良时髦、引入榜样、修饰与一致、轻而强、上涨才能上涨效能、搭档共赢的达到策略,被打上污辱、使相同、集聚化开展,充满活力的编造开远凯伊检修商标,尽力安排福气谋生之道检修系统、高兴的开垦的检修系统、福气养老检修系统的创作榜样。

演说期内,公司的事情开展必要,特有的增强养老保险修饰,也尽力增强陆地达到检修和BRE的吃水,但在预备或抚育具有某个时代特征的,公司进项的表格不注意多种经营,公司的首要进项猎物是陆地检修进项。。公司的客户波道首要是通行证公开招标通信。、祖先访问、自我意识提议和第三方提议。。跟随公司完全营销战术的手段、助长城市合成的检修业构象转变,客户波道将越来越多样化。

演说期(2016年1-12月)内此外演说期后至本年报揭示日,公司的经纪榜样不注意产生象征多种经营。。

年度多种经营合乎情理:

事项 是或否

天命倘若有多种经营? 否

主营事情倘若产生多种经营 否

首要创作或检修倘若使转动 否

客户典型变卦 否

铰链资源的多种经营 否

卖波道倘若使转动? 否

进项猎物倘若变化 否

商业榜样倘若使转动 否

(二)演说具有某个时代特征的经纪健康限制的复习功课

总体复习功课:

2016 年,公司依照意识的机会,引入经纪;精馏时髦,枯燥的达到;使得意气质,献身争得效益

停下策略,一心一德,睽目的,卖劲儿助长,自发的AS,规划安置的助长调解、达到机制、经纪榜样,走快良好业绩。

年营业进项42,万元,比前一年的具有某个时代特征的同步性30,增强1100万元,万元,增长速率。

取得增强接近4,万元;2去岁同步性,增强100万元,万元,增长速率。取得净赚

润3,万元,比前一年的具有某个时代特征的同步性1,增强100万元,万元,增长速率。

85个新签约项目在演说期内取得,带着:全委47项和约,17特殊检修和约,法律案件现场检修和约13

个,8商议检修和约。公司共签字311个总项目,146的公馆项目,49个非公馆项目,判例担任守队队员项

53项,40个商议项目,23大专项。新和约达到检修面积1000万平方米,在下面上一年的具有某个时代特征的,

一万平方米社交达到商议检修区,带着,积累未交付工程面积一万平方米。

1、主营事情剖析

(1)增强表格 单位:元

比较期 前一年的具有某个时代特征的同步性

项目 薪水 变化比率 营业进项报告 薪水 变化比率 营业进项报告

的比率 的比率

营业进项 427,162,474.68 – 309,559,030.48 42.14% –

营业本钱 320,744,687.02 75.09% 211,131,996.82 51.75% 68.20%

厚利率 – – 31.80% – –

达到费 57,630,319.86 0.97% 1 57,076,723.33 10.03% 18.44%

卖费 – – 0.00% – -% 0.00%

财务费 703,437.06 106.37% 0.16% 340,864.26 -116.79% 0.11%

营业增强 40,591,668.07 9.50% 26,302,014.20 56.43% 0%

营业外进项 2,840,261.31 0.66% 824,984.57 -58.33% 0.27%

营业外花费 470,058.37 -49.32% 0.11% 927,424.33 51.13% 0.30%

净赚 30,423, 7.12% 18,886,115.33 50.51% 6.10%

象征工程变卦存款:

营业进项42,万元,比前一年的具有某个时代特征的同步性30,增强1100万元,万元,增长速率,首要

2016,公司有254个达到项目。,2015年度超越34个项目,增强28的公馆项目,非公馆项目

添加11,公馆项目交付商议项目,缩减5。

运营本钱32,万元,比前一年的具有某个时代特征的同步性21,增强100万元0,万元,增长速率,首要

系人工本钱比前一年的具有某个时代特征的同步性增强3,万元,外包本钱与经纪本钱成直接比,外包事情随之而来

公司鱼鳞的不时放大与专业延长,公司志愿兵付托第三方的辅佐事情,这样事实上把持了公司经纪本钱的占据。

厚利率,比前一年的具有某个时代特征的同步性缩减,营增策略,所得税服务器与进项身份证明,情感毛

利,助长项目2016年度执行达到,项目达到互插本钱的本钱是从状态计算浮现的。

经纪本钱主震相下的职员薪酬调解,这样情感本钱的增强。,厚利的没落。

税金及新增百万元,比前一年的具有某个时代特征的同步性1,一万元缩减一万元,首要机关在2016年5月1日然后。

营地改造的情感。

财务本钱百万元,比前一年的具有某个时代特征的同步性财务本钱百万元,增强本钱一百万元,首要与公司事情参与

的不时放大,为了方便快捷,上涨工作效能,各分分店均自由的网银系统,增强检修本钱。

资产损伤数许许多的多的,比前一年的具有某个时代特征的同步性万元缩减155万元,减幅,前一年的具有某个时代特征的后室的主线

应收认为荣誉10000元,另每一,年度应收认为荣誉、其余的应收认为荣誉首要在1年里边。。

营业增强4,万元,比前一年的具有某个时代特征的同步性2,增强100万元,万元,增长速率,首要系上

述各首要增强表格项目产生健康限制的变化事业。

营业外一万元,比前一年的具有某个时代特征的同步性万元增强万元,增长速率,首要是往年的生根

据萧山政府财政局下发的《在附近下达 2014年度、2015年度萧斜坡商业上市政财政以金钱收买资产的告发》(萧财企

[2016]159号),该公司腰槽了200万元的上市默认。。

营业外一万元,首要系使分开水利放大基金万元,番泻叶左岸使挫伤产前阵痛的赔偿金

万元,固定资产举动损伤百万元。

净赚3,万元,比前一年的具有某个时代特征的同步性1,增强100万元,万元,大公司事情进项的走得快使得意

升,同时,跟随达到鱼鳞的使得意,达到鱼鳞效应逐步体现,净赚率比拟前一年的具有某个时代特征的同步性增强个百分点。

(2)进项表格 单位:元

项目 现期进项额 现行本钱薪水 上术语进项 顶点一期费薪水

主营事情进项 427,134,805.47 320,744,687.02 309,538,111.41 211,131,996.82

其余的事情进项 27,669.21 – 20,919.07 –

商量 427,162,474.68 320,744,687.02 309,559,030.48 211,131,996.82

创作或区域搭配与剖析: 单位:元

类别/项目 现期进项额 营业进项报告比率% 上术语进项 营业进项报告比率%

浙江地域 308,115, 195,438,

海南地域 14,919,335.59 28,473,478.38 9.20%

河南地域 30,715,668.85 7.19% 24,951,082.03 8.06%

江苏地域 29,276,958.88 6.85% 26,365,288.78 2%

上海地域 29,969,943.93 7.02% 30,510,065.85 9.86%

东北地域 9,551,828.26 2.24% 3,387,819.96 1.09%

湖北地域 1,807,418.90 0.42% 212,667.57 0.07%

江西地域 2,797,660.28 0.65% 220, 0.07%

云南云南地域 7, 0.01% – –

小计 427,162,474.68 % 309,559,030.48 %

进项多种经营的存款:

浙江商业进项比率,比前一年的具有某个时代特征的同步性占据9个百分点,首要是由浙江地域新项目事业的,特别

外包检修的内阁推销项目打杂。

海南商业进项比率,比前一年的具有某个时代特征的同步性减少个百分点,大话市内阁首要项目检修和约

期,往年六月不再展期合同。

新云南云南地域,因公司在2015年与普洱茶马古城开展命运有限公司签署《后期陆地检修和约》,于今年

12月托运,增强7年度的检修进项,元。

(3)资产流动限制 单位:元

项目 比较期薪水 前期薪水

经纪运用产生的净资产流动 80,324,442.56 46,677,776.37

修饰运用产生的净资产流动 8,238,419.16 -35,039,439.28

筹资运用产生的净资产流动 -10,530, 10,600,

资产流动剖析:

2016年,公司5的初始现钞使协调,万元,定期的现钞使协调13,万元,现行资产流动为7,

万元。现钞流入、植物似地生长健康限制列举如下:

带着:经纪运用产生的净资产流动为8。,万元,比前一年的具有某个时代特征的同步性增强流入3,万元,增长

率,首要是鉴于主营事情进项的增长;修饰运用的净资产流动为10000元。,比前一年的具有某个时代特征的同步性

增强流入到4,万元,反向回购首要政府专款4,万元;筹资运用资产流动净数为1。,053

万元,比前一年的具有某个时代特征的同步性增强植物似地生长2,113万元,首要机关是往年派发现钞红利1,053万元,而前一年的具有某个时代特征的同步性三家做市商增

53万股。

经纪运用产生的净资产流动8,万元与今年公司净赚3,百万元大差距的存款

是:1)鉴于公司往年的事情拓展,项目本利之和的增强事业周旋账款的增强。、其余的周旋荣誉和其余的应收认为荣誉增强,铅

公司事情周旋薪水增长2,万元;2)鉴于公司经纪本利之和的增强和打电话给的增强,预

应收认为荣誉使协调和其余的认为使协调增强,公司营业进项增强2,万元。

(4)首要客户健康限制 单位:元

序号 客户名声 卖薪水 年卖率 倘若在相干

1 杭州奥林匹克运动会的体育博见磁心萧山使坐落在达到命运有限公司 33,020,456.19 7.73% 否

2 杭州滨江病院 18,506,941.13 4.33% 否

3 浙江大学医林隶属其次病院 16,267,270.91 3.81% 否

4 大话市直属机关事务局 7,034,038.00 1.65% 否

5 杭州省萧斜坡市月的第四日人民病院 5,736, 1.34% 否

商量 80,564,969.23 –

(5)首要供货商健康限制 单位:元

序号 供应国名声 推销薪水 年紧握率 倘若在相干

1 泰州鸿嘉陆地达到命运有限公司 14,877,518.05 3.93% 否

2 开封市四时陆地达到命运有限公司 6,209,853.35 1.64% 否

3 杭州嘉衣服饰工程命运有限公司 5,230,653.00 1.38% 否

4 杭州惠仁人工资源检修命运有限公司 4,972,535.36 1.31% 否

5 运城联众人工资源命运有限公司 2,449,875.18 0.65% 否

商量 33,740,434.94 8.91% –

(6)研究与开发花费与专利证

研究与开发花费: 单位:元

项目 比较期薪水 前期薪水

研究与开发入伙额 – –

研究与开发入伙营业进项报告的比率 – –

专利证健康限制:

项目 本利之和

公司不得不的专利证本利之和 0

公司不得不发明专利证的本利之和 0

研究与开发现势:

无。

2、资产拉账安置剖析 单位:元

往年岁暮年终 去岁完毕 占总资产

项目 薪水 变化 占总资产 薪水 变化 占总资产 比率增强

比率 的比率 比率 的比率 减

钱币资产 133,023,400.15 46.17% 54,990,538.43 67.90% 29.00% 17.17%

应收认为荣誉 58,207, 48.00% 20.20% 39,328,516.90 27.10% 20.74% -0.54%

存货 1,758,900.09 37.83% 0.61% 1,276,158.39 32183% 0.67% -0.06%

年深月久股权修饰 – – 0.00% – – – –

固定资产 8,931,269.95 3.10% 4,933,080.46 38.14% 2.60% 0.50%

在建工程 10,847, – 3.77% – – – 3.77%

短期专款 – – – – – – –

年深月久专款 – – – – – – –

资产一共 288,098,652.03 – 189,638,973.54 48.94% – –

资产拉账象征工程变卦存款:

钱币增强,首要系:1)2016年公司事情开展较快,各式各样的项目的增强,榜样商业运用

现钞流入接近为8,万元,2015大幅增长;2)修饰运用产生的现钞净流入

万元,比前一年的具有某个时代特征的同步性增强流入到4,万元,反向回购首要政府专款4,万元;3)筹资运用

净资产流动为1,053万元,比前一年的具有某个时代特征的同步性增强植物似地生长2,113万元,首要机关是往年派发现钞红利1,053万

元。

应收认为票据使协调为45万元。,首要的分店是金钥匙智能公司,宜由ZH公司搜集。。

应收认为荣誉增长48%,2016年度公馆工程总支线增强28,增强应收认为荣誉。

2015岁暮年终,预付的认为使协调超越10000元。,增强,公司首要机关上涨枣庄泉州预付的款

产业检修命运有限公司陆地检修费;河南子公司上调预付的电网河南电力公司KAIF

万元;滨江子公司增强预付的杭州同美清洗器检修命运有限公司渣滓收集费万元。

其余的应收认为款使协调较2015年根儿增强万元,增强,主线是跟随事情的不时放大,增强投

基准保释。

存货增强,首要分店金钥匙智能工程项目,增强项目运用的原料本利之和。

其余的植物似地生长资产使协调比2015岁暮年终缩减2。,万元,缩减,首要机关是四海反回购学期的完毕。

万元,开端时减少1,万元;掌握财政创作的结果3,500万元,开端时减少1,100万元。

固定资产增强,首要系2016年新增杭州国际博见磁心紧握扫路车、清洗车、多后支索太空

事情平台及其余的资产;津南开远天津东益病院购进10000元;新

曾子姜黄色天国际得到工作房屋紧握资产 万元;使产生兴趣钥匙智能增强城市来自北方的逻辑学系统公关

万元。

年利工程放大1,万元,辛市养育院主厂房修饰工程一万元;天津病院修饰工程

万元。

年深月久份本钱使协调超越10000元,增强,首要分店姜黄色增强SK国际项目

租用房屋和装修工程的费为一万元。

递延所得税使协调比头年增长10000元,增强,资产减值预备的主线

递延所得税使协调,2016命运递延所得税资产。

2015岁暮年终,周旋账款使协调超越10000元。,增强,首要事情是新子公司的外包本钱。

数万种其余的商品;分店金捷增强出住户本钱;分店银铃般的诡计

园艺为项目增强了数百许许多的多的。。

2015岁暮年终,进项抵消增强了2。,万元,增强,首要系公司2016年各类项目本利之和的

增强,事业2015岁暮年终增长2,万元。

周旋产前阵痛薪酬使协调较2015年根儿增强万元,增强,2016年度首要公司年终分红

2015增强了一万元。。

应交征收费使协调较2015年根儿增强1,万元,增强,首要机关伴跟随公司事情T的增长。,

有关的增值课税、赋税收入和附加税、商业所得税也增强,另每一,大话市内阁项目检修结束,往年六月省掉助长代替,税务机关查问补缴2013年至2016年水罐免付关税的税收万元。

2015岁暮年终,其余的应收认为荣誉增强了2。,3万元,增强,跟随2016的公馆项目本利之和的增强

加,2016,装修押金增强了10000元。;公司总部增强了合肥精景陆地检修

公司的存款 万元;分店益源益阳修饰工程命运有限公司、未熟的园林公司与其余的修饰的体现体格互信关系

万元;

2岁暮年终,其余的植物似地生长拉账使协调超越10000元。,增强,首要项目增强,公园清洗、检修

摄生、渣滓肃清费的增强等。

年递延进项一万元,首要科室为天津小型私人医院,并使继续施工工程学。。

2015岁暮年终,极好的使协调增强了2。,106万元,增长200%,2015首要是由于增强分配和本钱盈余。

增加股份项目,由于2015年12月31日的公司总极好的为10。,530,000股为基,对自己人10股股东

现钞红利人民币10元(含税),将极好的转为每股10股的20股,总共2个,106万股,转

公司总极好的为1,053万股增至3股,159万股。

2015岁暮年终本钱存量减少2,万元,缩减,首要是鉴于本钱存量的转变。

2015岁暮年终残余盈余超越一万元,增强,大公司蒸馏合法和恣意盈余

所致。

资产接近增长,首要结果是你这么说的嘛!资产拉账表项目使协调的变化。。

3、修饰限制剖析

(1)首要界分分店、命运公司

公司名声 自己人权走快 股权收买的工夫点 贡献的额 贡献的比率

淳安千岛湖开远陆地达到命运有限公司 现钞体格分店 2011年4月 50万元 100%

杭州金猎保安检修命运有限公司 现钞体格分店 2013年1月 500万元 100%

杭州姜黄色房屋置换命运有限公司 现钞体格分店 2013年2月 100万元 100%

杭州银艺园园林工程命运有限公司 现钞体格分店 2014年1月 50万元 100%

杭州辛陆地检修命运有限公司 现钞体格分店 2014年1月 50万元 100%

杭州金钥匙智能科技命运有限公司 现钞体格分店 2014年2月 100万元 100%

徐州名陆地检修命运有限公司 现钞体格分店 2014年2月 50万元 100%

杭州开远家宅修饰商议命运有限公司 现钞体格分店 2014年3月 1010万元 100%

杭州萧斜坡开远祖先照料检修磁心 民办商业非营利性的体格 2014年10月 5万元 100%

[注1 ] 业单位

天津市津南开元东边养育院[注1 ] 民办商业非营利性的体格 2014年12月 500万元 100%

业单位

杭州市滨江区开元颐康养老检修磁心 民办商业非营利性的体格

[注1 ] 2015年5月 10万元 100%

业单位

天津省津南市开远东边益阳病院 体格现钞包起来制 2015年12月 100万元 100%

搭档伙伴相干〔脚注2〕

杭州萧山剧院达到命运有限公司 现钞体格分店 2016年1月 100万元 100%

[注1 ]:开远修饰公司界分的民办非商业单位。

[注2 ]:系本公司全资分店开元摄生修饰80万元与其所属单位天津养育院资20万元包起来

一副商业。

(2)付托理财和衍生器修饰

项目 修饰薪水 修饰学期 实践进项

金珩财富72号”理财创作 46,000, 2015.9.16-2016.7.8 1,564,

金珩财富A99号”理财创作 18,000, 48,328.77

金珩财富A103号”理财创作 15,000, 151,232.88

金珩财富A95号”理财创作 15,000, –

中信广场受信托的财富136强 20,000, –

政府专款反回购券 83,406,050.54 799,777.47

一共 197,406,050.54 2,563,

注:政府贮藏所反回购社会事业机构是一高频理财项目,所揭示的接近是美国政府专款的逆回购。,不注意事业

演说具有某个时代特征的的修饰接近和财务达到。

(三)外界环境剖析

中共第十八届五中全会通行证的《中共中央在附近停下民族经济和社会开展第十三个五年项目的提议》指明,手段放慢现代检修业开展的行为,助长谋生之道检修业向优质高才能机会。进展互联技术的器械,陆地检修商业检修外延的引入,实在上涨陆地检修商业的检修效能。在奇纳多级本钱义卖的改造和放大,本钱市場環境的聪明的好转的,为陆地检修商业使用人工本钱生产了术语。。

2016是第十三个第十三年吐艳的一年的具有某个时代特征的,在供应端和COM安置改造的历史运气下,在奇纳陆地达到

天命使满意构象转变晋级的铰链一年的具有某个时代特征的。跟随本钱的进入和技术的不时完善,天命的适者生存,陆地检修商业充满活力的追求引入开展、绿色开展与共享开展之路,在这一跑过中,非但大而全的商业也受到了珍视。,小而美商业也依托纯净的原件的优势。,受本钱义卖喜爱。

公司使结合天命实践健康限制,一直督促生产变化的理念,追求精密的开展,以陆地完发生平台,开垦的达到是内生的,从二十国打电话给的成检修谈起,知识有理规划,诱惹机遇,作出反应潜力,不时加强开远旅馆业的故事片,不时完善纯净的检修基准和接管系统,在确保康帕克牌计算机继续健康开展的依据,使用智能化、互联网网络及其余的器,放大公司鱼鳞,使满意地主的赋予个性要求,放慢公司高兴的谋生之道检修系统、高兴的开垦的检修系统、高兴的养老检修系统,每一有三部分组成的使相同检修的跑过,不时装饰城市经纪合成的检修的外延,上涨检修黏稠,上涨公司的竞赛优势。

(四)竞赛优势剖析

1、公司在天命说话中肯竞赛位

开元陆地是杭州地域较大的一家具有国度一级资质的陆地达到公司,公司的竞赛优势首要是专业和另一物。。这家公司的事情普遍四海许多的城市。,在本地新闻陆地公司的高层。同天命比拟,公司禀承开远酒店陆地检修的故事片,受到业界和地主的广阔的歌颂,这正逐步发生商业的后室竞赛力。。鉴于海内陆地达到天命开动较晚,各地域开展不抵消,检修同次性聪明的,这为公司采取不一致化粮食了表面术语。。鉴于开远酒店陆地检修的原件竞赛战术,该公司在同天命中独创。,使公司在本地域走得快占据义卖。,编造开远凯伊检修精品商标。

2、公司的竞赛优势与优势

(1)竞赛优势

坚固的所有权根底,良好开展趋势

通行证积年的尽力,公司义卖竞赛说话中肯每一状态,确立良好的口碑和商标形象,表格了必然的鱼鳞效益,具有较强的竞赛实际强度和开展潜力,比方,公司新近两年进项的年增长速率,超越天命公正地水平,合成的实际强度已发生100大陆地检修打电话给经过,高才能达到杭州国际博见磁心G20首脑会议,庞大地上涨了检修标准、检修生产能力,助长使得意公司商标情感力;通行证线上线下互相影响的开垦的商业,拓展事情吃水和类别,比方休息室的安置、四岁半开学的儿童剧,上涨地主的黏稠,上涨公司业绩,为开垦的事业的健康开展使被安排好了坚固的根底。;养老检修,由于津南开远东边养育院的修饰与运营,放慢养老保险修饰,不时装饰谋生之道的关心、养生餐饮、起床照料、麦克匪特斯氏疗法受试验、文娱及其余的创作的外延,助长夯实养老检修事情的�

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